Как выбрать надёжного арендатора — и не остаться без квартиры



«Хочу сдать квартиру. Но как понять, кому можно доверять?
Вдруг испортят, не заплатят или просто исчезнут?»
Эти страхи — не выдумка. Я занимаюсь недвижимостью с 2016 года, и видел разные истории. От квартир, превращённых в склад барахла, до арендаторов, которых приходилось выселять через суд.

Но всё это можно предотвратить — если подойти к вопросу грамотно.

Ошибка №1: Сдавать «кому быстрее»
Очень часто собственник:

размещает объявление,
ему звонят,
человек "вроде нормальный",
и через два дня уже в квартире.
Через месяц он не платит. Или пропадает. Или в квартире живёт не один, а пятеро.
Почему? Потому что не было проверки. Не было договора. И часто — не было даже паспорта.

Как я подхожу к выбору арендатора
1. Задаю правильные вопросы

Где работает человек?
Почему съезжает с прошлой квартиры?
Есть ли питомцы, дети, соседи, кто будет жить?
Важно не то, что он ответит — а как. За годы я научился видеть поведение, которое вызывает тревогу.

2. Проверяю документы

Паспорт — обязательно
Если ипотека, переводы — сверка платежей
Подтверждение дохода, если есть сомнения
3. Оформляю договор с защитой интересов собственника

С прописанными сроками, штрафами, условиями расторжения
С актом приёма-передачи (что было в квартире, в каком виде)
С копиями паспортов и расписками, если нужно
Что может пойти не так без этого?
Квартира сдана, но арендаторы не платят. Выселение — через суд, 2–3 месяца.
Сломали мебель / технику — ничего не докажешь, если нет акта.
Сдали "на слово" — и остались без документов, без денег, без спокойствия.
Как избежать проблем?
Если вы сдаёте квартиру сами —
минимум: смотрите документы, не торопитесь, оформляйте договор.
максимум: обратитесь к специалисту, который сделает это за вас — с проверкой, фильтрацией и полным сопровождением.

Вывод:
Сдать квартиру — несложно. Но надёжно сдать — это уже работа.
Или вы учитесь на своём опыте, или доверяете тому, кто это прошёл десятки раз.


16 МАРТА
Cвяжитесь со мной любым удобным способом:
E-mail: hello@company.com
Телефон: +123 466 567 78

© All Right Reserved. My company Inc.
e-mail us: hello@company.cc
Made on
Tilda